De Rooy makelaardij & taxaties

Groningenstraat 12
5144 EJ Waalwijk
Tel: 06-26979723
info@derooynvm.nl
St. Antoniusplein 11, 5144 AH Waalwijk Vraagprijs € 195.000,- k.k.
St. Antoniusplein 11 in Waalwijk 5144 AH

Omschrijving

VERRASSENDE, SFEERVOLLE WONING MET PATIO OP HET ZUIDEN, NABIJ HET CENTRUM VAN WAALWIJK GELEGEN.

LOKATIE:
Het woonhuis is gelegen aan een kindvriendelijk plein. De woning kent een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. De supermarkt is op loopafstand te bereiken en ook het centrum van Waalwijk is eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Den Bosch zijn zeer snel te bereiken.

INDELING:
Entree naar de hal met trap-/garderobekast en meterkast. In de hal ligt een granito vloer. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. De open keuken is onder meer voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven (Solitaire), dubbele spoelbak, vaatwasmachine, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast en vriezer en diverse kastruimte. Cv-ruimte met opstelling van de cv-installatie (2017), aansluitingen voor de wasapparatuur en unit voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte en de patio te bereiken. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een donker grijze tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamer met een deur naar het platdak. De overloop en de slaapkamer zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer (2018).

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de tweede verdieping: Op de tweede verdieping een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, tuimelraam en kleine bergzolder. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer (2018). Badkamer met een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en tuimelraam. De badkamer is in een lichte kleurstelling met mozaïk tegels uitgevoerd en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

BUITENRUIMTE:
De patio is gesitueerd op het zuiden.

ALGEMEEN:
- dakbedekking dakkapel 2013;
- dakgoten vervangen in 2014;
- rolluiken aanwezig.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door De Rooy makelaardij & taxaties echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door de aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 68 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.5 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2075 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom