De Rooy makelaardij & taxaties

Groningenstraat 12
5144 EJ Waalwijk
Tel: 06-26979723
info@derooynvm.nl
Putstraat 78, 5142 RM Waalwijk Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Putstraat 78 in Waalwijk 5142 RM

Omschrijving

Sfeervolle woning met garage nabij het centrum van Waalwijk. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met houten vloerdelen, kelder, servieskasten en de originele glas in lood ramen maken het plaatje compleet. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Woonkeuken met L-vormige hoekopstelling uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven en koelkast. Verder in de keuken een lichtkoepel, openslaande tuindeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur een portaal te bereiken met toegang tot de toiletruimte, een deur naar de tuin en naar de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2015 en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een luik naar een bergzoldertje. In de badkamer is zowel natuurlijke ventilatie alsook mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer heeft een neutrale betegeling en stijlvolle afwerking. Aansluitend aan de badkamer een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-installatie. Het geheel is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een dakkapel.

Buiten:
Gezellige achtertuin gesitueerd op het westen en voorzien van sierbestrating. Een garage aan de achterzijde van de tuin. Eigen achterom middels de garage en aparte loopdeur.

Algemeen:
- Isolatie tussen de verdiepingsvloer aanwezig;
- Veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren;
- De badkamer is gemoderniseerd in 2015;
- Vaillant combi-ketel (2015);
- De horren in de slaapkamers blijven achter;
- De dakbedekking van het platte dak is vernieuwd in 2013.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 772 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom